租地建办公楼相关的费用的账务处理怎么做

租地建办公楼相关的费用的账务处理怎么做

《企业第4号——固定资产》第三条规定，固定资产，指同时具有下列特征的有形资产：

(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;

(二)使用寿命超过一个会计年度。

使用寿命，指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

第四条规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

(一)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;

(二)该固定资产的成本能够可靠地计量。

第五条规定，固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

根据上述规定，企业在租赁土地上建造的办公楼及大棚，符合固定资产确认条件，应作为固定资产核算。

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作销售固定资产处理：借：固定资产清理固定资产减值准备累计折旧贷：固定资产取得收入借：银行存款贷：固定资产清理发生清理费用借：固定资产清理贷：现金或银行存款将清理净收益转入营业外收入有利润就要交所得税与企业的所有制性质应该是关系不大。

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