出售固定资产账务处理

出售固定资产账务处理
固定资产处置，即固定资产的终止确认，具体包括固定资产的出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。企业处置固定资产应通过“固定资产清理”科目核算，最终的净损益分为以下两个方面：
①因固定资产已丧失使用功能或因自然灾害发生毁损（被动处置）产生的利得或损失计入营业外收支；
②因出售、转让等（主动处置）产生的利得或损失计入“资产处置损益”科目。
【例题】甲公司为增值税一般纳税人，2019年5月1日将其持有的一幢建筑物进行出售，该建筑物原价为1 000万元，已计提折旧700万元；取得出售价款为155万元，增值税税率为9%。在出售时，发生固定资产清理费用并取得增值税专用发票注明价款3万元，增值税税额0.18万元。以上款项已存入银行。假定不考虑其他相关税费。
甲公司应作如下会计处理：
（1）将出售固定资产转入清理时：
借：固定资产清理        3 000 000
    累计折旧            7 000 000
    贷：固定资产                10 000 000
（2）支付清理费用时：
借：固定资产清理        30 000
    应交税费——应交增值税（进项税额）1 800
    贷：银行存款                         31 800
（3）收回出售价款等
借：银行存款               1 689 500
    贷：固定资产清理                      1 550 000
        应交税费——应交增值税（销项税额）（1 550 000×9%）139 500
（4）结转清理净损益：
借：资产处置损益         1 480 000
     贷：固定资产清理        1 480 000
如果上述案例当中，并不是出售资产，而是资产报废，前面三个分录不变，最终第四步结转净损益时，做如下分录：
借：营业外支出         1 480 000
     贷：固定资产清理        1 480 000

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