需要缴纳土地增值税的有哪些
来源: 考呀呀会计网校
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2021-11-18 13:50:19
需要缴纳土地增值税的有哪些
土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
根据《土地增值税暂行条例》的规定，需要缴纳土地增值税的有：有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
在判断是否要土地增值税的应注意以下三点：
（一）只有转让国有土地（指按照法律规定属于国家所有的土地）的使用权，才属于土地增值税的征税范围，集体所有的土地只有在征用后转为国有土地时才能转让。
（二）只有有偿转让（指出售或以其他方式有偿转让）房地产，才属于征税范围，房地产的继承、赠与等无偿转让行为不是土地增值税的征税对象。此外，国有土地使用权的出让行为也不是土地增值税的征税对象。
（三）地上的建筑物及其附着物是指建于地上的一切建筑物、构筑物，地上地下的各种附属设施及附着于该土地上的不能移动、一经移动即遭损坏的种植物、养殖物及其他物品。
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