出让土地的无形资产怎么摊销

出让土地的无形资产怎么摊销？土地的摊销是会计初学者接触的比较少的账务处理,很多会计新手在考呀呀会计学校咨询这个问题，为了帮助大家更好的理解，小编在下文中给出了详细的解答，欢迎阅读!
出让土地的无形资产怎么摊销：
根据企业会计准则和企业会计制度的规定：
1、企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。
2、入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限(一般为50年，可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定)，分期摊销计入企业管理费用。
3、企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。
所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。
出让土地是什么意思？
出让土地指的是国家以土地所有者的身份把国家的土地使用权在一定的时间年限内出让给土地使用者，并且土地使用者需要向国家支付该土地使用权的出让金的一种行为。出让土地的使用权人具有法定规范内的处置权，可以对土地进行转让、出租、抵押。出让土地大多数是用于建造商品房。
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