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房地产企业印花税可以计入开发成本吗

来源: 考呀呀会计网校 | 2021-12-23 14:46:03

以房地产企业购入土地的印花税为例：
不可以直接计入开发成本，根据新准则应用指南规定，企业按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。
因此，房地产企业购入土地的印花税计入“管理费用-印花税”科目。
什么是房地产印花税：
房地产印花税是因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，主要指印花税征收项目中的“租赁合同”项目和产权转移书据中的“土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据”项目。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》中的“印花税税目税率表”规定，印花税“租赁合同”项目按租金的千分之一征收，产权转移书据中的“土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据”项目按价款的万分之五征收。
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