投资性房地产会计分录

投资性房地产会计分录

初始计量：投资性房地产的初始计量有好多种，比如：外购、自建、投资者投入、非货币性资产交换、债务重组、盘盈等。在此，我们举两个例子来看看它的会计分录怎么写。

1、外购：成本模式：

       借：投资性房地产

          贷：银行存款等

         公允价值模式：

         借：投资性房地产—成本

          贷：银行存款等

2、自建：成本模式：

       借：投资性房地产

          贷：在建工程等

         公允价值模式：

         借：投资性房地产—成本

          贷：在建工程等

需要注意的是，外购的投资性房地产初始成本由购买价款和相关

税费构成。自建的投资性房地产初始成本就是建造成本。

后续计量：

1、取得租金时：借：银行存款

                     贷：其他业务收入

2、成本模式：借：其他业务成本

               贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

3、公允价值模式：①期末公允价值＞账面余值

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

②期末公允价值＜账面余值

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产—公允价值变动

4、减值：成本模式：计提减值后不允许转回。

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

5、公允价值模式不计提减值。

关于投资性房地产的会计分录还有很多，比如公允价值变动时如何处理，成本模式和公允价值模式是否可以转换，可以的话如何进行账务处理，最后处置时的会计分录应该如何书写，同学们可以关注考呀呀进行后续学习。

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