设备融资租赁怎么做账

设备融资租赁怎么做账   
融资租赁现今已经成为企业更新设备的主要融资手段之一。那么什么叫融资租赁呢？融资租赁（Financial Leasing）是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
举个例子理解一下，有家A医院，想买B医疗设备有限公司生产的价值1亿元的医疗器械，但是钱不够，于是A医院找到C融资租赁有限公司，于是C融资租赁公司按照A公司的选择与B医疗设备公司签订了设备的买卖合同，C公司支付了设备价款，租赁给A医院使用，A医院和C融资租赁有限公司签订了融资租赁合同，A医院按季给C融资租赁有限公司支付租金，租赁期间设备所有权归C融资租赁有限公司所有，租赁期满，A医院以100元名义价款购买该租赁物。这就是融资租赁了。
那么融资租赁应该如何做账呢？
1、承租人承租融资租赁设备时：
借：固定资产
    未确认融资费用
  贷：长期应付款
    银行存款
 2、出租人出租融资租赁设备时：
 借：长期应收款——应收融资租赁款
 未担保余值
贷：融资租赁资产
营业外支出（或借记营业外收入）
  银行存款
未实现融资收益（或借记）
借：未实现融资收益
贷：长期应收款——应收融资租赁款

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