成本模式转公允价值模式计量是什么
来源: 考呀呀会计网校
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2022-03-29 16:14:32
一般的来说，投资性房地产是可以成本模式转公允价值模式，但是公允价值模式不能转入成本模式。公允价值计量是指资产和负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方资源进行资产交换或债务清偿的金额计量。成本模式是按照历史成本计量。
投资性房地产在成本模式下与公允价值模式下会计处理有什么不同，接下来我们就一一说明。投资性房地产在成本模式下要计提折旧摊销与减值，就跟固定资产和无形资产是一样的。但是投资性房地产在公允价值模式下不需要计提折旧摊销与减值，但是需要计提公允价值变动。那为什么会这样呢？关于折旧：因为公允价值是在不断变化的，而折旧是以历史成本属性来计量的。在公允价值模式下，如果它今天涨了，明天跌了，你提的折旧又有何用。所以公允价值模式下，不会存在有计提折旧之说的。关于减值：成本模式下计提的减值准备是计入当期损益，公允价值模式下的公允价值变动也是计入当期损益，两者本质上是一样的，也就没有必要计提了。
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