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房地产资金监管是什么意思

来源: 考呀呀会计网校 | 2022-04-14 09:30:50

资金监管，又称为第三方监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
资金监管主要用于房地产交易领域。二手房买卖交易过程中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。因此，采取资金监管有利于确保二手房交易资金安全。
买房资金监管是什么意思：
买房资金监管是指把交易的房款放在第三方监管账户里，保证买方付款后可以顺利过户，同时保证卖方过户后可以顺利拿到购房款。资金监管的目的是有效避免存量房交易资金风险，保证双方的安全交易。
如果放弃资金监管，坚持自行交付房款或者坚持在过户前付款的，可能面临的风险包括但不限于：房屋出卖人无法取得全部房款、房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。
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