【例题】 企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有，租期为5年，租赁费率为12%，若采用后付租金的方式，则平均每年支付的租金为()万元。
[已知：(P/F，12%，5)=0.5674，(P/A，12%，5)=3.6048]
A.123.8 B.138.7 C.137.92 D.108.6
【正确答案】C
【知识点】融资租赁的租金计算
【答案解析】 后付租金=[500-5×(P/F，12%，5)]/(P/A，12%，5) =(500-5×0.5674)/3.6048=137.92(万元)。
【问题】 残值归出租人和承租人的区别?谢谢老师
【回答】 残值归谁所有是判断租赁性质的一个条件。
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