中级会计《中级经济法》练习题租赁物

单项选择题 

1、张某承租李某家的房屋做生意。因屋顶漏雨影响生产，张某要求李某维修，李某以“没时间维修”为由拖延修缮，张某只好自己雇人修缮，并造成了一定的经营损失。根据《合同法》的规定，下列说法中正确的是()。 

A.修缮费用由李某承担，张某的经营损失可通过要求李某减少房租来弥补 B.修缮费用由张某和李某共同承担，张某的经营损失自己承担 C.修缮费用和张某的经营损失均由李某承担 D.修缮费用和张某的经营损失均由张某和李某共同承担 

【答案】A 【解析】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 

2、A与B订立租赁合同，将自己所有的机器设备租赁给B使用。租赁期间，A在征得B同意后，将机器设备卖给C，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是()。 

A.租赁合同自动解除，但是C应当另行与B订立租赁合同 B.租赁合同自动解除 C.租赁合同自动解除，但是A应当对B承担违约责任 D.租赁合同在B和C之间继续有效 

【答案】D 【解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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