投资性房地产的范围
1.已出租的土地使用权
是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权。
2.已出租的建筑物
是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
3.持有并准备增值后转让的土地使用权
土地使用权就是“变色龙”
【学员提问】为何投资性房地产的范围当中没有持有并准备增值后转让的建筑物？
【注意】“双功能”的房地产 如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用(即用于生产商品、提供劳务或经营管理)。
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