中级会计职称《中级会计实务》每日一练：自用房地产

单项选择题 

1、以下选项中，不影响企业当期损益的是( )。 

A、采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值 

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值 

C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值 

D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值 

【正确答案】D 

【答案解析】本题考核自用房地产转换为投资性房地产。选项A需要计提减值准备，计入资产减值损失;选项BC将差额计入公允价值变动损益，都影响当期损益;选项D计入其他综合收益。 

判断题 

企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。( ) 

【正确答案】错 

【答案解析】本题考核自用房地产转换为投资性房地产。企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租后，再转为投资性房地产。

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