《经济法》练习题
1.赵某欲购买一套商品房，与A房地产公司签订了房屋预售合同，并约定此合同自到房屋产权部门办理登记时生效，在登记前，A房地产公司接受了赵某缴纳的购房款，此时该房屋预售合同生效。( )
2.融资租赁合同的出租人享有租赁物的所有权，在承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，由出租人承担责任。( )
3.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。( )
4.租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。( )
5.A建筑公司与B置业公司签订一份建设工程合同，由A公司为B公司承建一栋写字楼，工程总造价1500万元，由A建筑公司全额垫资。工程如期竣工后，因写字楼出租状况不佳B公司未按约定支付工程价款，经A公司催告在合理期限内，B公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下，A建筑公司对申请人民法院拍卖该写字楼所得的价款享有的优先受偿权优于抵押权人和未设定抵押的其他债权人。( )
参考答案
1.【答案】√。解析：本题考核商品房买卖合同。赵某实际履行主要义务并且A房地产公司接受，该合同生效。
2.【答案】×。解析：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
3.【答案】√。
4.【答案】√。
5.【答案】√。解析：本题考核建设工程合同。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付工程价款的，建设工程合同承包人的建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。
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