注会《会计》投资性房地产精选试题解析

1.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值时，其差额计入的科目是( )。 

A.营业外收入 B.公允价值变动损益 C.资本公积 D.其他业务收入 

2. 甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。转换当日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为( )。 

A. 480 B. 500 C. 600 D.1000 

3. 企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记的科目是( )。 

A.投资收益 B.其他业务成本C.营业外收入D.管理费用 

4. 乙公司将原采用公允价值计量模式计价的一幢出租用厂房收回，作为企业的一般性固定资产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为700万元和100万元(贷方)。转换当日该厂房的公允价值为840万元。则该投资性房地产转换后的账面价值为( )。 

A. 840 B. 700 C. 800 D.600  

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