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2022年注会税法高频考点_土地增值税应纳税额的计算方法

来源: 考呀呀会计网校 | 2022-06-27 16:49:13
【内容导航】
土地增值税应纳税额的计算方法
【所属章节】
第十章 房产税法、契税法和土地增值税法——第三节 土地增值税法
【知识点】土地增值税应纳税额的计算方法
土地增值税应纳税额的计算方法
1.计算土地增值税的步骤和公式
第一步，计算收入总额
第二步，计算扣除项目金额
第三步，用不含税收入总额减除扣除项目金额计算增值额
增值额=转让房地产收入（不含增值税）- 扣除项目金额
第四步，计算增值额与扣除项目金额之间的比例，以确定适用税率的档次和对应的速算扣除系数
第五步，套用公式计算税额。公式：
应纳税额=增值额×税率 - 扣除项目金额×速算扣除系数
2.土地增值税计算的命题规律
关于土地增值税计算的命题，已经经历了从传统“步骤型”到“配比型”的变化。

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