投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.既然投资性地产如此好的投资价值,那么选择适合自己的投资项目就显得很重要了.作为东北亚休闲修养的文化中心--济州乐园国际度假村,不仅是休闲娱乐度假的好地方,也是投资理财的好项目,凡投资50万美元的就可以获得永久居住权,以及土地的使用权,也就是说这块土地将永久都是你的了.
投资性房地产涉及的税金有哪些
投资性房地产主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等.
一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务
转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税.计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用.应税劳务主要涉及以下几个方面:
⑴转让土地使用权,应按"转让无形资产"税目中的"转让土地使用权"子目征税;
⑵销售不动产,税率为5%;
⑶包销商承销,应按"服务业―代理业"征税.
⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的,按"服务业―租赁业"征税.计算公式=营业额*适用税率
二、城市维护建设税和教育费附加:以营业税等流转税
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