事业单位出租房屋如何做账务处理

房屋出租时只做备查账登记，收到租金时，借记"银行存款"科目，贷记"应缴财政专户款"科目;按规定上交财政专户时，做相反分录，借记"应缴财政专户款"，贷记"银行存款";单位使用资金使直接向财政部门申请拨付，收到财政专户返还时，借记"银行存款"，贷记"事业收入".事业单位收取的房租纳入财政非税收入管理后，不用缴税.

事业收入(总账)账户，核算事业单位开展专业业务活动，所取得的收入，余额一般在贷方，反映事业收入累计数.根据事业收入的种类或来源设置明细账。

收到从财政专户核拨的预算外资金，也在本科目核算.但收到应返还所属单位的预算外资金，主管部门要通过"其他应付款"核算。

①取得收入时，

借:银行存款(应收账款)，

贷:事业收入

②收到应缴财政专户的收入，

 借:银行存款，

贷:应缴财政专户款

③上缴应缴财政专户款，

借:应缴财政专户款

贷:银行存款

④收到财政专户拨入预算外资金时，

借:银行存款

贷:事业收入

⑤期末，应将"事业收入"贷方余额全部转入"事业结余"科目，结转后本科目应无余额.

借:事业收入

贷:事业结余

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