公司房产出租的会计分录怎么做

企业除了日常的生产经营以外，会将闲置房屋出租来取得额外收入。对于公司房产出租，可以设置其他业务收入科目进行核算，相关的会计分录怎么做？

公司房产出租的会计分录

自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。

1、如果没有减值时，相关会计分录如下：

借：投资性房地产——原值

累计折旧

贷：固定资产——原值

投资性房地产累计折旧

2、收到租金时，相关会计分录如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

3、税金的相关会计分录如下：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交增值税

投资性房地产是什么？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售，属于投资性房地产的项目包括已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。投资性房地产属于资产类科目，借方表示增加，贷方表示减少。

固定资产是什么？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。借方表示增加，贷方表示减少。

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