房地产企业结转成本分录怎么做

房地产企业结转成本分录怎么做

1、发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。

借：开发成本(土地成本设置个2个科目)

贷：银行存款(或者其他)

2、为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时：

借：银行存款

贷：预收账款-(某某某)

3、交付时确认收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

4、房地产企业确认收入:

借：预收账款

贷：主营业务收入

贷：应交税费-应交增值税-销项税额

借：主营业务成本

贷：开发支出

会计分录包括账户的名称，即会计科目;记账方向的符号，即借方或贷方;记录的金额。

会计分录是指对某项经济业务事项标明其应借应贷账户及其金额的分录，简称分录。

会计分录的分类：

会计分录分为简单会计分录和复合会计分录。

简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录;

复合会计分录指由两个以上(不含两个)对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借、多借多贷的会计分录。

复合分录是由简单分录合并组成的，但是，不能将没有相互联系的简单分录合并相加成多借多贷的会计分录。换言之，不同类型的经济业务不能简单地合并反映，发生不同类型经济业务必须逐项加以反映和记录。

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