房屋修理费的账务处理

房屋维修费用的会计处理流程

如果是管理部门使用的:计入管理费用;

销售部门使用的：计入销售费用;

生产部门使用的：计入制造费用。

如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命，可以把这部分费用资本化，计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。

1、与固定资产有关的后续支出：

如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计;

如果延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产帐面价值

2、其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额，除此以外的后续支出，应当确认为当期费用，不再通过预提或待摊的方式核算

3、对于经营租赁租入的固定资产，租赁期内发生的维修费用，应按实际发生额计入当期损益

房屋维修费用的相关问题：

房屋维修费可以计入固定资产吗?

答：一般不需要计入固定资产，可以直接计入当期费用，比如管理费用。

根据相关规定：

固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：

(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;

(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上。

企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

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