房地产企业承建保障房能否享受契税减免？
来源: 考呀呀会计网校
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2023-08-30 10:19:29
我公司是房地产开发企业，政府批准我公司承建商品房和保障房，保障房用地是否享受契税减免？
《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》文件规定，对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
目前对房地产开发企业购置的保障房用地无免征契税优惠政策。
房地产契税的会计分录如下：
1、如果企业受赠房屋是能直接使用的，那么企业在接受捐赠时：
借：固定资产
贷：资本公积
应交税费——应交契税
实际缴纳契税时：
借：应交税费——应交契税
贷：银行存款
2、如果企业是承典取得的房屋，并且不能直接使用的，那么在其在取得房屋产权时：
借：在建工程
贷：应交税费——应交契税
银行存款
3、如果企业购买房屋，并且房屋是能直接使用的，那么在其买入楼房时：
借：固定资产
贷：应交税费——应交契税
银行存款
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