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涉及建筑行业的相关知识点

来源: 考呀呀会计网校 | 2021-10-20 09:20:27

涉及建筑行业的相关知识点
踏入注会考证领域的小伙伴们，小编准备给大家整理整理在注会几门课中，涉及建筑行业的相关知识点。注会基础阶段是分科学习，但是我们工作里还是需要整合在一起。
一，涉及建筑行业的税务了解
1，从销项这一方面看，税法规定一般纳税人，建筑服务，工程服务，安装服务等为9%；
2，从进项这一方面看，购买钢材，水泥一般是13%；混凝土需要看供应商大小，有可能涉及3%进项。但建筑用的砂，砖是3%进项；一些周转材料，像钢模板，木模板13%。但为获得这些材料发生的运费为9%。如果涉及到一些设计服务类则按6%
3，因为建筑服务的特殊性质，建筑业下面三类情况可以采用简易征收：
①清包方式-发包单位购买所有材料；
②甲供工程-发包单位提供水泥，钢筋，木材；
③老项目建筑工程建设合同开工日期为16年5月之前。按照3%征收率。
简易征收36个月内不得变更，不得抵扣进项，主管税务机关实行一次备案。
④一般纳税人跨区域，选择简易计税方法，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一般纳税人选择简易征收的可自行开具发票。
⑤一般纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率计算应预缴税款。
4，最后一点切记开票需求，税法要求建筑行业开票是要求备注项目名称和项目所在地。
二，对建筑行业的会计处理
企业在履约过程中创建的商品包括在产品，在建工程，尚未完成的研发项目，正在进行的服务等，如果客户在企业创建该商品的过程中就能够控制这些商品，应当认为企业提供该商品的履约义务属于在某一时段内履行的履约义务。
按照发包方以及第三方监理机构确定的施工进度分段确认收入以及成本
建筑行业费用主要由材料费用和人工成本组成，其余为间接费用。
会计分录：
借：合同结算
贷：主营业务收入
借：应收账款
贷：合同结算
应交税费-应交增值税（销项）
借：银行存款
贷：应收账款
借：原材料
应交税费-应交增值税（进项）
贷：银行存款
借：合同履约成本
贷：原材料
应付职工薪酬
借：主营业务成本
贷：合同履约成本
三，对建筑业签订合同的有关风险
1，作为发包人的业主或投资者，因为其自身经营状况的不断变化，资金状况也会产生调整，严重时会出现无法及时支付工程款、违约、竣工决算不及时等情况。根据经济法要求，如果工程折价或拍卖价款优于抵押权和其他债权。,
2，垫资和工程欠款的不同点
①工程欠款利息有约定按约定，无约定按银行同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率利息；
②承包人垫资在合同需要规定垫资利息，否则无权请求利息归还。但约定利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或同期贷款市场报价利率的部分除外。