什么是房产税
来源: 考呀呀会计网校
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2021-10-28 14:48:30
什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收人为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
(一)房产税属于财产税中的个别财产税
个别财产税也称单项财产，是对纳税人拥有的土地房屋资本和其他财产分别课征的税收。房产税属于个别财产,其征税对象只是房屋。
(二)限于征税范围内的经营性房屋
房产税在城市、县城建制镇和工矿区范围内征收，不涉及农村。农村的房屋，大部分民居住用房为了不增加农民负担，对坐落在农村的房屋没没有纳入征税范围。另外，对拥有房屋但自身没有纳税能力的单位，如国家拨付行行政经费事业经费和国防经费的单位自用的房屋、居民个人居住用房屋，税法也通过免税的方式将这类房屋排除在征税范之外。
(三)区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据
拥有房屋的单位和个人，既可以将房屋用于经营自用和出典，又可以把房屋用于出租。房产税根据纳税人经营形式不同，对前一类房屋按房产计税余值征收，对后一类房屋按租金收入计税。
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