税务师《涉税服务实务》每日一练：进项税抵扣

单选题 

2019年3月31日之前，下列情形中适用分2年抵扣进项税的是（ ）。 

A、房地产开发企业自行开发的房地产项目 B、接受投资入股在会计制度上按固定资产核算的不动产 C、融资租入的不动产 D、租入的固定资产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目

【解析】选项AC，不适用进项税额分2年抵扣的规定；选项D，可以全额抵扣。 

【提示】本题主要考查的是“不动产进项税额的抵扣”。掌握以下内容： 

1.适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日至2019年3月31日取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产和不动产在建工程，其进项税额分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60％，第二年抵扣比例为40％。 

2.取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。 

3.房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。 

4.自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

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