多选题
1、下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是( )。
A、与国有企业换房的外资企业
B、合作建房后出售房产的合作企业
C、转让国有土地使用权的企业
D、房地产评估增值
E、房地产的继承
【正确答案】DE
【答案解析】本题考核的知识点是土地增值税的纳税人。选项D,房地产评估增值,没有发生房地产权属的转让,不属于土地增值税征税范围;选项E,房地产的继承虽然发生了权属变更,但是房产产权、土地使用权的原所有人并没有因为权属变更而却的任何收入,所以房产继承不属于土地增值税的征税范围。
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