多选题
下列关于土地增值税税收优惠的表述，正确的有（ ）。
A、建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
B、建造普通标准住宅出售，其增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其超过部分按规定计税
C、转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免税
D、因城市实施规划而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
E、对个人销售住房暂免征收土地增值税
【正确答案】ACDE
【答案解析】建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。
【点评】本题考查的是土地增值税的税收优惠。对于优惠政策，重点记忆：（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。（2）转让旧房作为保障性住房、公共租赁住房，且增值额未超过扣除项目金额20%的免税。（3）对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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