1、某企业年初拥有房产价值5000万元，其中：（1）生产经营办公等自用房产4000万元；（2）为提高全体职工的法律意识，企业与法律培训学校联系员工培训事宜，培训学校一次培训费为2000元，企业几位领导讨论后，选择与公安系统达成协议，将100万元房产提供给公安系统使用，不收取租金，由公安系统每月为其员工提供法律培训两次；（3）出租门面房500万元，年收取租金30万元；（4）闲置未用房产400万元。（当地房产原值减除率为20%）企业自行计算当年应纳的房产税为：4000×（1-20%）×1.2%+30×12%=42（万元），税务师审核后认为（ ）。【多选题】
A.免税单位无租使用纳税单位的房产免税，对企业提供给公安系统使用的房产不计税
B.闲置未用的房产也应当从价计征房产税
C.企业提供给公安系统使用的房产，由企业按照房产余值计算缴纳房产税
D.当年应纳的房产税为46.42万元
E.提供给公安系统使用的房产缴纳的房产税为0.96万元
正确答案:B、D
答案解析:免税单位无租使用纳税单位的房产免税，但本题目中不是无租使用，而是将应收的租金抵付了培训费，所以，对公安系统使用的此房产应当从租计征房产税。年应纳房产税=（4000+400）×（1-20%）×.1.2%+0.2×2×12×12%+30×12%=46.42（万元）
2、A公司实际占地面积共计10000平方米，其中2000平方米为厂区以外的绿化区，企业内学校和医院共占地1500平方米，另外该企业出租面积200平方米的土地使用权，还免费借给军队600平方米作训练场地。该企业所处地段适用城镇土地使用税年税额为2元/平方米。该企业应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。【单选题】
A.11800
B.16000
C.13000
D.18800
正确答案:A
答案解析:免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税。该企业应缴纳的城镇土地使用税=（10000-2000-1500-600）×2=11800（元）
3、税务师对某企业房产税的缴纳情况进行审核，下列说法正确的有（ ）。【多选题】
A.企业办的医院免征房产税
B.经有关部门鉴定，对毁损不堪继续居住的房屋和危险房屋免征房产税
C.企业出租的房屋，在免收租金期间，不征收房产税
D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税
E.宗教人员使用的生活用房屋，免征房产税
正确答案:A、D、E
答案解析:选项B：经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；选项C：出租的房屋，免收租金期间由产权所有人按房产原值缴纳房产税。
4、下列各项中，应依照房产原值扣除一定比例计算缴纳房产税的有（ ）。【多选题】
A.融资租赁的房产
B.产权出典的房产
C.纳税单位无租使用其他单位的房产
D.用于自营的居民住宅小区内业主共有的经营性房产
E.对外出租的房产
正确答案:A、B、C、D
答案解析:选项E：对外出租的房产，以取得的租金收入计算纳税。选项ABCD：均按房产余值缴纳房产税。
5、税务师代理印花税纳税审核，审核应税合同的计税依据时，理解正确的是（ ）。【单选题】
A.对技术开发合同，就合同所载的全部金额计税
B.已税合同修订后增加金额的，不再重新计贴印花
C.以外币计价的应税合同，是否按规定将计税金额折合成人民币后计算贴花
D.未注明金额或暂时无法确定金额的应税凭证，是否按预计的最可能金额贴花
正确答案:C
答案解析:审核应税合同的计税依据：①合同所载金额有多项内容的，是否按规定计算纳税。例如对各类技术合同，一般应按合同所载价款、报酬、使用费的合计金额依率计税，但为了鼓励技术研究开发，对技术开发合同，只就合同所载的报酬金额计税，研究开发经费不作为计税依据，若合同约定按研究开发经费一定比例作为报酬的，则应按一定比例的报酬金额计税贴花。②已税合同修订后增加金额的，是否补贴印花。按税法规定，已税合同修订后减少金额的，已纳税款不予退还；但增加金额的，应按增加金额计算补贴印花税票。③未注明金额或暂时无法确定金额的应税凭证，在最终结算实际金额后，是否按规定补贴了印花。④以外币计价的应税合同，是否按规定将计税金额折合成人民币后计算贴花。⑤当合同中既有免税金额，又有应税金额时，纳税人是否正确计算纳税。
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