1、下列各项中，可以按规定享受契税免税优惠的有（ ）。【多选题】
A.城镇职工自己购买商品住房
B.政府机关承受房屋用于办公
C.学校承受房屋用于教学
D.军事单位承受房屋用于军事设施
E.检察院承受房屋对外出租
正确答案:B、C、D
答案解析:选项A：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，才免征契税；选项BCDE：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
2、有限责任公司于2019年至2020年重组业务中，涉及的不动产承受行为应缴纳契税( )万元。【客观案例题】
A.171
B.200
C.210
D.330
正确答案:C
答案解析:非公司制企业按照规定整体改建为有限责任公司或股份有限公司，对改建后的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税不得因减免土地出让金，面减免契税应缴纳契税=(2000+4000+1000)×3％=210(万元）
3、某个人独资企业2019年度发生直接成本85万元、其他费用20万元，收入总额不能准确核算，但成本费用核算准确，税务机关决定对其采取核定征收方式征收个人所得税。假定该个人独资企业适用的应税所得率为15%，该个人独资企业投资者2019年度应缴纳个人所得税（）万元。【单选题】
A.4.846
B.5.636
C.5.747
D.2.656
正确答案:D
答案解析:应纳税所得额=（85+20）÷（1-15%）×15%=18.53（万元）；应纳个人所得税=18.53×20%-1.05=2.656（万元）。
4、下列各项中，免征或不征契税的有（ ）。【多选题】
A.城镇职工按规定第一次购买公有住房
B.受赠人接受他人赠与的房屋
C.房屋交换的个人
D.公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房
E.承受国有土地使用权减免的土地出让金
正确答案:A、D
答案解析:房屋的受赠人要按规定缴纳契税；房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免征契税，其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税；对承受国有土地使用权，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税。
5、市区甲企业土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米；乙企业土地面积为25000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米，则下列说法正确的是（ ）。【单选题】
A.甲企业容积率低于0.5
B.乙企业容积率低于0.5
C.甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价
D.乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
正确答案:B
答案解析:容积率=总建筑面积/总用地面积，甲企业容积率=17000÷25000 = 0.68 ，乙企业容积率=7000÷25000=0.28；选项C，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包含地价；选项D，容积率低于0.5，按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。
6、下列非居民企业取得的所得，不得享受免征企业所得税的是（ ）。【单选题】
A.外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得
B.国际金融组织向居民企业提供优惠贷款取得的利息所得
C.国际金融组织向中国政府提供优惠贷款取得的利息所得
D.外国企业向居民企业提供专利使用权取得的所得
正确答案:D
答案解析:选项D为特许权使用费所得，按收入全额征税。
7、下列关于营业账簿计征印花税的表述中，不正确的是（ ）。【单选题】
A.对会计核算采用单页表式记载资金活动情况，以表代账的，在未形成账册前，暂不贴花
B.跨地区经营的分支机构使用的营业账簿，应由总机构所在地汇总缴纳印花税
C.对采用一级核算形式的单位，只就财会部门设置的营业账簿贴花
D.车间设置的属于会计核算范围，但不记载金额的相关账簿，可不贴印花
正确答案:B
答案解析:跨地区经营的分支机构使用的营业账簿，应由各分支机构在其所在地缴纳印花税。
8、下列表述中，符合个人独资企业和合伙企业纳税规定的是（ ）。【单选题】
A.个人独资企业的投资者以全部生产经营所得和对外投资分回的利润作为企业的应纳税所得额
B.个人以独资企业和合伙企业的形式开办两个或两个以上的企业，应分别按每个企业的应纳税所得额计算缴纳各自的所得税税额
C.个人独资企业的投资者以企业资金为本人、家庭成员支付与企业生产经营无关的消费性支出，依照“利息、股息、红利所得”项目征税
D.实行查账征税方式的个人独资企业和合伙企业改为核定征收以后，在原征税方式下认定的年度经营亏损未弥补完的部分，不得再继续弥补
正确答案:D
答案解析:选项A，个人独资企业的投资者以全部生产经营所得为应纳税所得额，对外投资分回的利润按照“利息、股息、红利所得”项目征税；选项B，个人以独资企业和合伙企业的形式开办两个或两个以上的企业，应该汇总合并计算应纳所得税税额；选项C，个人独资企业的投资者以企业资金为本人、家庭成员支付与企业生产经营无关的消费性支出，应该并入生产经营所得，按“经营所得”项目缴纳个人所得税。
9、下列情形中，应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有（）。【多选题】
A.房屋产权未确定的
B.房屋租典纠纷未解决的
C.房屋承典人不在房屋所在地的
D.房屋产权所有人不在房屋所在地的
E.免税单位无租使用纳税单位房产的
正确答案:A、B、C、D
答案解析:产权所有人、承典人不在房屋所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。
10、一般说来，居民纳税人应就其来源于中国境内、境外的所得缴纳个人所得税；非居民纳税人仅就来源于中国境内的所得缴纳个人所得税。下列收入中属于中国境内所得的是（ ）。【单选题】
A.居民纳税人转让非专利技术在中国境外使用的所得
B.中国公民在境外取得的提供各种劳务的劳务报酬所得
C.将财产出租给承租人在中国境外使用而取得的所得
D.转让中国境内的建筑物转让给外国人取得的所得
正确答案:D
答案解析:选项A，应该是转让的非专利技术在中国境内使用的所得；选项B，应该是因任职、受雇、履约等而在中国境内提供各种劳务取得的劳务报酬所得；选项C，应该是将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得。
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