1、根据《物权法》，用益物权不包括（ ）。【单选题】
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.房屋租赁使用权
D.宅基地使用权
正确答案:C
答案解析:本题考核用益物权。用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。
2、我国《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。【单选题】
A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离
D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
正确答案:C
答案解析:题干表明了建筑物区分所有权的三要素。其他选项都不能由题干推出。业主对建筑物的共有部分享有的是共有权，而不是公有权。所以选项A错误。建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项B错误。建筑物区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。所以选项D错误。
3、独资企业经理王某办公用的一台电脑损坏，王某遂嘱咐秘书张某扔到垃圾站。张某想，与其扔了不如给儿子用，于是，张某便将电脑搬回家，经修理后，电脑可以正常使用，王某得知电脑能正常使用后，遂要求张某返还。下列关于本案中电脑所有权变动的说法中，正确的有（ ）。【多选题】
A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
B.张某基于先占取得电脑的所有权
C.王某有权请求返还电脑，但应当对张某予以补偿
D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示收回对电脑的所有权
E.王某因抛弃的意思表示而丧失电脑的所有权
正确答案:B、E
答案解析:抛弃所有权为单方法律行为，仅由行为人一方意思表示即可成立，故当王某作出意思表示时，就丧失了电脑所有权，E选项正确。张某基于先占取得电脑所有权B选项正确。故张某取得电脑所有权，王某物权要求其返还。
4、王某的宠物狗丢失了，李某拾得后将其转卖给赵某，赵某又将该狗赠送给儿子小赵。根据物权法律制度的规定，该宠物狗的所有权最后归属于（ ）。【单选题】
A.王某
B.李某
C.赵某
D.小赵
正确答案:A
答案解析:（1）选项B：拾得遗失物应当返还所有权人，李某不得取得该狗的所有权；（2）选项CD：遗失物一般不能适用善意取得制度，赵某不能取得该狗的所有权，小赵相应也无法取得该狗的所有权。
5、下列选项中，违背一物一权原则的是（ ）。【单选题】
A.甲、乙共有一辆汽车
B.甲将同一台笔记本电脑同时质押给乙和丙
C.甲将同一辆汽车抵押给乙后又质押给丙
D.甲公司以其建设用地使用权向乙银行设定抵押以取得贷款
正确答案:B
答案解析:本题考核一物一权原则。一物一权原则不允许有“互不相容”的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。质权的设立要求交付质物，因同一动产是不可能同时交付给不同的2个人的，所以选项B中乙、丙的质权是不相容的，违背一物一权原则。
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