1、租赁合同中,租赁期限超过( )年的,超过部分无效。【单选题】
A.5
B.10
C.15
D.20
正确答案:D
答案解析:本题考核租赁合同的期限。租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
2、根据《合同法》的相关规定,下列关于合同订立的说法错误的有( )。【多选题】
A.受要约人发出的拒绝要约的通知到达要约人时,要约失效
B.撤销要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者到达受要约人时生效
C.撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人时,承诺不生效
D.受要约人对要约中关于合同的履行方式和解决争议的方式作出变更的,该要约失效
E.承诺通知到达要约人时,合同成立
正确答案:B、C
答案解析:本题考核合同订立的相关规定。要约可以撤销,撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。承诺可以撤回,撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
3、甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货,乙验收,但甲未将产品合格证和原产地证明文件交付给乙;乙已经支付了80%的货款。交货当晚,因山洪暴发,乙仓库内的货物全部毁损。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的是( )。【单选题】
A.乙应当支付剩余20%的货款
B.因甲未交付产品合格证和原产地证明文件,构成违约,但货物损失应由甲承担
C.乙有权解除合同,并请求甲返还已支付的80%货款
D.甲有权要求乙支付剩余20%的货款,但应当补交已经毁损的货物
正确答案:A
答案解析:(1)甲的行为是否构成违约:出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料;在本题中,甲未按照约定时间交付产品合格证和原产地证明,构成违约。(2)风险应由哪方负担:出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移;在本题中,货物已经交付,风险应由乙承担,甲未交付产品合格证和原产地证明文件不影响标的物风险的转移,而风险由乙承担即意味着,货物虽已经毁损,乙应依约付款,甲不承担任何补交义务。(3)是否构成法定解除:当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使“不能实现合同目的”的,另一方当事人有权单方通知解除合同;在本题中,甲的违约行为并不导致合同目的不能实现,尚不构成法定解除。
4、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方当事人可以解除合同。该情形属于( )。【单选题】
A.协议解除
B.约定解除
C.裁定解除
D.法定解除
正确答案:D
答案解析:本题考核法定解除的情形。在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,属于法定解除的情形之一。注意区分合同解除的不同类型。
5、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金,这类合同是( )。【单选题】
A.行纪合同
B.租赁合同
C.居间合同
D.融资租赁合同
正确答案:D
答案解析:本题考核融资租赁合同的定义。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金。
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