【单项选择题】 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得补偿差价500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率3%)(2002年)
A.15万元 B.36万元 C.51万元 D.126万元
【正确答案】C 【答案解析】 (1200+500)×3%=51(万元)。契税是境内转移土地、房屋权属时，对承受产权的单位和个人征收;企业破产清算期间，对债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免契税;土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
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