【项目投资管理】
1.项目现金流量(掌握)
投资项目从整个经济寿命周期来看，大致可以分为三个阶段：投资期、营业期和终结期，现金流量的各个项目也可归属于各个阶段之中。
(1)投资期(建设期)：主要为现金流出量;
(2)营业期：现金流入量为各年的营业收入，现金流出量主要为付现营运成本和所得税，注意折旧为非付现成本;
(3)终结期：主要为现金流入量。
2.评价指标(了解)
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净现值 |
=未来现金净流量现值-原始投资额现值 （可以理解价值比价格多的部分） |
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年金净流量 |
=净现值/年金现值系数 |
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现值指数 |
=未来现金净流量现值/原始投资额现值 |
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内含收益率 |
净现值=0时的折现率 |
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回收期 |
回收期＝M＋[（第M年的尚未收回额（现值）]/[第（M＋1）年的现金净流量（现值）] |
计算项目评价指标的核心是现金流量的分析。
判断项目是否可行，主要三个方向：
(1)项目预期是否有超额收益，净现值≥0;
(2)项目预期收益率是否达到要求，内含收益率≥要求的最低收益率;
(3)项目预期是否能及时收回投资额(回收期是否符合)。
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