2022年中级会计实务知识点_投资性房地产的处置

【知识点】投资性房地产的处置
【所属章节】
第五章投资性房地产——第四节投资性房地产的转换和处置
【内容导航】
1.采用成本模式计量
2.采用公允价值模式计量
投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
(一)采用成本模式计量
借：银行存款
    贷：其他业务收入
           应交税费——应交增值税(销项税额)
借：其他业务成本
   “ 投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目
      投资性房地产减值准备
   贷：投资性房地产
(二)采用公允价值模式计量
借：银行存款
   贷：其他业务收入
          应交税费——应交增值税(销项税额)
借：其他业务成本
   贷：投资性房地产——成本
                               ——公允价值变动
借：其他综合收益
   贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
   贷：其他业务成本
或
借：其他业务成本
   贷：公允价值变动损益

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