【重要知识点】
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属于投资性房地产的项目 |
不属于投资性房地产的项目 |
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①已出租的土地使用权 ②持有并准备增值后转让的土地使用权 ③已出租的建筑物 |
①计划用于出租但尚未出租的土地使用权 ②对于以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权 ③以经营租赁方式租入再转租的建筑物 ④按照国家有关规定认定的闲置土地 ⑤自用房地产 ⑥作为存货的房地产 |
【注】
1.持有以备经营出租的空置建筑物，如果董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。
2.企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供相关的辅助服务在整个协议中不重大的，应该将出租的建筑及提供的相关服务整体却认为投资性房地产。
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