2021CPA考试《经济法》高频考点：建设用地使用权

创设取得

无偿划拨

用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权。

除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

有偿出让

1、最高使用年限如下：

居住用地70年

商业、旅游、娱乐用地40年

工业用地50年

教育、科技、文化、 卫生、体育用地50年

综合或者其他用地50年

2、续期规定

住宅建设用地使用权期限届满的→自动续期

非住宅建设用地使用权期限届满的→申请批准

转让取得

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合以下条件：

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。