2021CPA考试《经济法》高频考点：善意取得制度

适用

转让物权的法律行为本身有效。

①善意取得只在交易中发生，基于事实、公法和直接基于法律规定（非法律行为）而发生的物权变动，不存在善意取得问题。

②合同被认定无效或者被撤销的，不适用善意取得制度。

③善意取得适用于基于真实权利人的意思而合法占有之物。非基于真实权利人的意思而占有之物称为脱手物（如遗失物、盗窃物），原则上不适用善意取得。

④善意取得制度不仅适用于不动产，也适用于动产。不仅适用于所有权，也适用于建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等其他物权。

构成要件

1.卖方无权处分。

2.受让人受让该不动产或者动产时是善意。

3.以合理的价格转让，不要求实际支付对价。

4.无处分权人与受让人之间已经完成相关的物权变动要件，不动产应已登记、动产已交付。

法律效果

①善意受让人取得标的物的所有权，原权利人的所有权丧失（只要符合善意取得的要件，不论原权利人是否同意）。

②真实权利人有权向无权处分的转让人请求损害赔偿。