【重要知识点】
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分类 |
物权变动生效要件 |
对抗要件 |
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非基于法律行为 |
基于事实行为（建造、拆除房屋） |
无需公示（在处分该不动产物权时，应依法办理登记，未经登记，不发生物权效力） |
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基于法律规定（继承、受遗赠） |
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基于公法行为 |
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基于法律行为 |
动产 |
一般动产 |
变动 |
交付 |
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质押 |
交付 |
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抵押 |
合同生效时 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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留置 |
法院 |
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特殊动产 |
变动 |
交付 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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质押 |
交付 |
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抵押 |
合同生效时 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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留置 |
法院 |
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不动产 |
房屋所有权、抵押权 |
登记 |
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建设用地使用权的取得、抵押 |
登记 |
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土地承包经营权 |
合同生效时 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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地役权 |
合同生效时 |
登记（未经登记不得对抗善意第三人） |
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