2021CPA《税法》高频考点_契税法

【重要知识点】

税率、计税依据和应纳税额的计算

（一）税率

3%~5%的幅度比例税率。

由省、自治区、直辖市人民政府在幅度内提出，报同级人大常委会决定，并报全国人大常委会和国务院备案。

（二）计税依据和应纳税额计算

见下表：

【特别提示1】国有土地使用权出让，其计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。具体有多种情况：

以协议方式出让的，其计税依据为土地出让合同确定的成交价格，具体包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定计税依据：①评估价格。②土地基准地价。

【特别提示2】“营改增”后，成交价格等契税的计税依据不含增值税。税务机关核定的计税价格或收入也不含增值税。

【特别提示3】“等价交换”不等同于“实物交换”：

互换土地、房屋权属的差额计征契税，互换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

【特别提示4】先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

　　考呀呀资讯通知：

　　>>>热！2024年注会报名即将开始！

　　>>>下载：2024年注册会计师考试大纲

　　>>>9.9领取：2024年注册会计师精讲课

　　考呀呀免费下载：

　　资料一、2024年注册会计师预习计划表

　　资料二、18-22年近5年注册会计师历年真题