如果是预售时的预收款：
借：银行存款
贷：预收账款
如果是已开票销售的房屋收款
借：银行存款
贷：应收账款
房地产企业给购房者开发票需要交税吗?
要按预收款总额的5%预缴销售不动产营业税，按营业税的5-7%缴城建税，按营业税的3%缴教育费附加，按0.5%(普通住宅)、1%(商业用房)预缴土地增值税，所有预缴的税款在土地增值税清算时多退少补。
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