房屋契税在哪里交
房屋契税是需要去房管局办理缴纳的,大多时候房地产销售公司会帮忙代为办理。办理时需要携带以下资料:①购置新房。资料包括购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件;②购置二手房。资料包括房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证及复印件、原房产证原件和复印件,此外还需要买卖双方一起到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书。
契税是房屋、土地权属发生转移时,承受权属的一方需要缴纳的税款。比如国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与和房屋互换,均会涉及缴纳契税的情况。但需要注意,涉及房屋继承的话,要进一步分析:如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征收契税;如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,则应征收契税。
契税实行3% -5%的幅度税率。至于具体的执行税率,则由各省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,减按1%的税率征收契税。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。