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投资性房地产的后续支出

来源: 考呀呀会计网校 | 2021-11-23 09:43:05

投资性房地产的后续支出

和固定资产类似,投资性房地产的后续支出也分为资本化支出和费用化支出。顾名思义,后续支出里面,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。例如,企业为了提高投资性房地产的使用效能,往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用,或者通过装修而改善其室内装潢,改扩建或装修支出满足投资性房地产确认条件的,应当将其资本化。不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。

具体会计处理如下表所示:

1.资本化的后续支出

采用成本模式进行后续计量

采用公允价值模式进行后续计量

(1)投资性房地产转入改扩建工程
借:投资性房地产——在建
  投资性房地产累计折旧
  投资性房地产减值准备
  贷:投资性房地产

(1)投资性房地产转入改扩建工程
借:投资性房地产——在建
  贷:投资性房地产——成本
          ——公允价值变动

(2)发生改扩建或装修支出
借:投资性房地产——在建
  贷:银行存款等

(2)发生改扩建或装修支出
借:投资性房地产——在建
  贷:银行存款等

(3)改扩建工程或装修完工
借:投资性房地产
  贷:投资性房地产——在建

(3)改扩建工程或装修完工
借:投资性房地产——成本
  贷:投资性房地产——在建

 

 

 

2.费用化的后续支出

采用成本模式进行后续计量

采用公允价值模式进行后续计量

借:其他业务成本
  贷:银行存款等

借:其他业务成本
  贷:银行存款等

 

[多选题]以下关于投资性房地产后续支出的表述,正确的有(  )。

A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益

B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出

C.投资性房地产费用化的后续支出应当于发生时计入当期损益

D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

正确答案:BCD

文字解析:

对于投资性房地产发生的后续支出,符合资本化条件的,记入投资性房地产的成本,不符合资本化条件的,应当于发生时记入当期损益。

 

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