投资性房地产的后续支出
和固定资产类似,投资性房地产的后续支出也分为资本化支出和费用化支出。顾名思义,后续支出里面,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。例如,企业为了提高投资性房地产的使用效能,往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用,或者通过装修而改善其室内装潢,改扩建或装修支出满足投资性房地产确认条件的,应当将其资本化。不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
具体会计处理如下表所示:
1.资本化的后续支出
采用成本模式进行后续计量 |
采用公允价值模式进行后续计量 |
(1)投资性房地产转入改扩建工程 |
(1)投资性房地产转入改扩建工程 |
(2)发生改扩建或装修支出 |
(2)发生改扩建或装修支出 |
(3)改扩建工程或装修完工 |
(3)改扩建工程或装修完工 |
2.费用化的后续支出
采用成本模式进行后续计量 |
采用公允价值模式进行后续计量 |
借:其他业务成本 |
借:其他业务成本 |
[多选题]以下关于投资性房地产后续支出的表述,正确的有( )。
A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
C.投资性房地产费用化的后续支出应当于发生时计入当期损益
D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本
正确答案:BCD
文字解析:
对于投资性房地产发生的后续支出,符合资本化条件的,记入投资性房地产的成本,不符合资本化条件的,应当于发生时记入当期损益。
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