居住权
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概念 |
居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，为满足生活居住需要对他人的住宅及其附属设施享有占有、使用的用益物权 |
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主体 |
限于特定的自然人（居住权人） |
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客体 |
他人所有的住宅 |
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内容 |
为满足生活居住需要而占有、使用他人住宅的权利 |
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设立 |
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同；以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权有关规定 |
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居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外 |
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设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记；居住权自登记时设立 |
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转让、继承 |
居住权不得转让、继承 |
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出租 |
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外 |
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消灭 |
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记 |
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