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2022年税务师《税法二》备考知识点_城镇土地使用税（三）

来源: 考呀呀会计网校 | 2022-05-04 11:30:11

【内容导航】
城镇土地使用税（三）
【所属章节】
第八章城镇土地使用税
【知识点】城镇土地使用税（三）
城镇土地使用税（三）
一、计税依据
计税依据为纳税人“实际占用”土地面积。
1.纳税人实际占用的土地面积，以房地产管理部门核发的土地使用证书确认的土地面积为准；（计算题）
2.尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证后再作调整。
二、应纳税额的计算
应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额
土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税。（先分后税）
【注意】应纳税额的计算要结合纳税义务发生时间，上述公式是按年计算的，如果纳税义务不是从年初开始的，一定要在上述公式基础上乘以相应的时间权重。

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